[TerrySox]

Вопрос о распространенности подобной диковины на рынке опять вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только лишь сумму, указанную в отчете об оценке, но и в договоре купли-продажи. Прочие специалисты оказались наиболее осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: дескать, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас красиво. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, – говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с руководителем восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог весть.

А самое любознательное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет об оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает настоящую цену своего залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не чрезвычайно хорошо, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совершенно напрасно. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – о этом сейчас дети малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки минимальные (по сопоставлению с иными), и сроки самые длинные. Поэтому те граждане, которым необходимы просто деньги (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.

Рассказывая об этой теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым методом совершенно законно можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-таки существует.

«Ситуация чрезвычайно редчайшая, – гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один схожий случай. Тогда торговец и клиент, как выяснилось, были в схожих отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а деньги будут использованы на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие схожих отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С таковыми вариантами мы не сталкивались», – подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Совместно с тем эксперт соглашается, что если предположить, что обладатель квартиры и «покупатель» договорились таким макаром одурачить банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно обратить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что покупатель и торговец – родственники. И разработка защиты банков традиционно максимально проста – не кредитовать сделки, в каких меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по прибыльной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тыщ 15 каждомесячной заработной платы) это уже самая реальная уголовная ответственность. Сущность сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а если получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали не достаточно – но в интернете какие-то отголоски найти удалось.

Большая часть наших экспертов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной гос регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.

[url=http://shrimpfm.xyz/dengi-pod-raspisku-v-rostove-na-donu/]Деньги под расписку в ростове на дону[/url]
[url=http://shrimpfm.xyz/zaem-denejnih-sredstv-na-kivi/]Заем денежных средств на киви[/url]
[url=http://shrimpfm.xyz/gosudarstvennaya-pomosh-ipotechnogo-kreditovaniya/]Государственная помощь ипотечного кредитования[/url]
[url=http://shrimpfm.xyz/sberbank-obeshal-uvelichit-limit-po-kreditnoy-karte/]Сбербанк обещал увеличить лимит по кредитной карте[/url]
[url=http://shrimpfm.xyz/stoit-li-brat-kredit-v-alfa-banke/]Стоит ли брать кредит в альфа банке[/url]

[url=http://swagfm.xyz/zaymu-dengi-v-dolg-stavropol/]Займу деньги в долг ставрополь[/url]
[url=http://swagfm.xyz/zaymi-pod-zalog-avtomobilya-saratov/]Займы под залог автомобиля саратов[/url]
[url=http://swagfm.xyz/chastnie-zaymi-pod-zalog-nedvijimosti-kemerovo/]Частные займы под залог недвижимости кемерово[/url]
[url=http://swagfm.xyz/rusfinans-bank-krasnodar-krasnodarskiy-kray/]Русфинанс банк краснодар, краснодарский край[/url]
[url=http://swagfm.xyz/zaym-deneg-za-15-minut-spb/]Займ денег за 15 минут спб[/url]

[url=http://pwsbikeracks.com.au/index.php/component/users/?option=com_k2&view=itemlist&task=user&id=822]ипотека в центр инвест условия в 2016[/url]
[url=http://eliasromanas.gr/index.php?option=com_k2&view=itemlist&task=user&id=1391]пени по кредитному договору проводки[/url]
[url=http://bbs.vonets.com/forum.php?mod=forumdisplay&fid=55]центр ипотечного кредитования альфа банк[/url]
[url=http://apsgo.ca/index.php?option=com_k2&view=itemlist&task=user&id=2824]банк хоум кредит вход через телефон[/url]
[url=https://thewanzeckranch.wordpress.com/https:\/\/thewanzeckranch.wordpress.com\/wp-login.php?redirect_to=https%3A%2F%2Fthewanzeckranch.wordpress.com%2F2013%2F05%2F22%2Fphotos-of-heifers-for-sale%2F]материнский капитал погашение кредита мужа[/url]

[url=http://cr24e04dit2017.ru/krupnie-chastnie-kompanii-rossii/]Крупные частные компании россии[/url]
[url=http://cr24e04dit2017.ru/krediti-pod-obespechenie/]Кредиты под обеспечение[/url]
[url=http://cr24e04dit2017.ru/zaymi-pod-zalog-vo-vladivostoke/]Займы под залог во владивостоке[/url]
[url=http://cr24e04dit2017.ru/zaymi-na-kartu-maestro/]Займы на карту маэстро[/url]
[url=http://cr24e04dit2017.ru/zaym-kruglosutochno-na-kartu-bez-otkaza/]Займ круглосуточно на карту без отказа[/url]

[TerrySox]

Завышение цены квартиры
Ситуация довольно непростая – почти все знакомые создателя, когда я пробовал разъяснить им, даже не понимали, о чем идет речь. Потому для начала все растолкуем. К примеру, у меня есть 2,5 млн руб., и я желаю приобрести квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне необходимо взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% стоимости квартиры. Ежели «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что надобные от банка средства составят уже ровно 50%. Я как будто по волшебству превращаюсь в заемщика с большим размером первоначального взноса – соответственно, банкиры и более благодушно станут на меня глядеть, и – возможно – проценты по кредиту снизят…

Вопрос о распространенности подобной диковины на рынке опять вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только сумму, указанную в отчете о оценке, да и в договоре купли-продажи. Прочие эксперты оказались более аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: дескать, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам красиво. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, – говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с управляющим замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог известие.

А самое любопытное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет об оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает истинную цену своего залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не очень отлично, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совсем зря. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – о этом сегодня дети малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки минимальные (по сравнению с иными), и сроки самые длинные. Поэтому те граждане, которым нужны просто средства (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.

Рассказывая об этой теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым методом совсем легально можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-же существует.

«Ситуация очень редкая, – говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один схожий случай. Тогда торговец и клиент, как выяснилось, были в схожих отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а деньги будут применены на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие родственных отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С такими случаями мы не сталкивались», – подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вместе с тем эксперт соглашается, что ежели представить, что обладатель квартиры и «покупатель» условились таким образом обмануть банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что покупатель и торговец – родственники. И разработка защиты банков традиционно предельно проста – не кредитовать сделки, в каких между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по прибыльной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тыщ 15 ежемесячной зарплаты) это уже самая настоящая уголовная ответственность. Сущность сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а ежели получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали не достаточно – но в вебе какие-то отголоски найти удалось.

Большинство наших экспертов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой гос регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.

Марина Мишурис (ФлексБанк), отметив, что лично ни с чем схожим не сталкивалась, добавляет, что подобная афера просит чрезвычайно серьезной «коррупционной сети» – или в органах Росреестра, или в самом банке. «Но и первое, и второе – очень трудно, так как существует крупная вероятность выявления подлога», – отмечает эксперт. А вопросец о том, что жуликам будет в случае поимки, здесь просто не стоит – беря во внимание масштабы аферы, а также то, что организовывала ее преступная группа, гарантированы тюремные сроки – при этом не условные, а самые реальные.

[url=http://shrimpfm.xyz/pomogu-vzyat-avtokredit-s-plohoy-kreditnoy-istoriey/]Помогу взять автокредит с плохой кредитной историей[/url]
[url=http://shrimpfm.xyz/smp-bank-chelyabinsk-kredit-nalichnimi/]Смп банк челябинск кредит наличными[/url]
[url=http://shrimpfm.xyz/zaymi-cherez-sistemu-kontakt-onlayn/]Займы через систему контакт онлайн[/url]
[url=http://shrimpfm.xyz/zaym-pod-raspisku-murmansk-do-5-let/]Займ под расписку мурманск до 5 лет[/url]
[url=http://shrimpfm.xyz/poluchit-zaym-100000-onlayn-na-kartu-srochno/]Получить займ 100000 онлайн на карту срочно[/url]

[url=http://swagfm.xyz/moskovskiy-bank-ipotechnogo-kreditovaniya/]Московский банк ипотечного кредитования[/url]
[url=http://swagfm.xyz/rabota-v-zaymah-lobnya/]Работа в займах лобня[/url]
[url=http://swagfm.xyz/ekapusta-zaym-na-kartu/]Екапуста займ на карту[/url]
[url=http://swagfm.xyz/na-chto-mojno-vzyat-ipotechniy-kredit/]На что можно взять ипотечный кредит[/url]
[url=http://swagfm.xyz/kreditniy-dogovor-223-fz/]Кредитный договор 223 фз[/url]

[url=http://ovis.vn.ua/forum/akcii/1147-chto-mozhet-reshit-sud-za-neuplatu-kredita#1152]что может решить суд за неуплату кредита[/url]
[url=http://zahraei.com/index.php/component/users/?option=com_k2&view=itemlist&task=user&id=73705]займы и кредиты с 18 лет[/url]
[url=http://ca-ra.ru/index.php/component/users/?option=com_k2&view=itemlist&task=user&id=696]не плачу кредит 3 месяца что делать[/url]
[url=http://itfensi.cn/home.php?mod=space&uid=13218]клиент взял в банке кредит 15960000[/url]
[url=http://jerju.com/forum/index.php?topic=282714.new#new]отп банк оплатить кредит по номеру телефона[/url]

[url=http://cr24e04dit2017.ru/popolnenie-kreditnoy-karti-sberbanka-s-drugoy-karti/]Пополнение кредитной карты сбербанка с другой карты[/url]
[url=http://cr24e04dit2017.ru/zaym-pensioneram-cherez-internet-na-kivi-koshelek/]Займ пенсионерам через интернет на киви кошелек[/url]
[url=http://cr24e04dit2017.ru/ishu-dengi-v-zaymi/]Ищу деньги в займы[/url]
[url=http://cr24e04dit2017.ru/zaym-na-kartu-maestro-mgnovenno-kruglosutochno/]Займ на карту maestro мгновенно круглосуточно[/url]
[url=http://cr24e04dit2017.ru/houm-kredit-v-mineralnih-vodah-adres/]Хоум кредит в минеральных водах адрес[/url]

[TerrySox]

Завышение заемщиком собственных доходов
Это, вероятно, самая часто встречающаяся ситуация. Зная, что у банков есть твердые требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтоб ее заемщик растрачивал на выплаты более 50% собственного дохода, а почаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), почти все потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не по сути (против такого банк никак возражать не станет), а сугубо на бумаге.

«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, молвят приблизительно последующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую нужно!», – подтверждает Ирина Кажикина, управляющий ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таких вариантах объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-то многие об этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превосходить 30-40% от домашнего бюджета».

Методы, используемые гражданами для того, чтобы выглядеть перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом предсказуемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (чтобы кто-то не захотел пойти по стопам таковых нерадивых клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше настоящего либо откровенная подделка документов, – гласит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не имеющиеся, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Среди прочих приемов наши эксперты называли утаивание имеющихся кредитных обязательств, также попытки «заинтересовать» сотрудников банков.

Секретом Полишинеля (хотя некоторые из игроков рынка и попробовали здесь таинственно закатывать глаза) оказались и методы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, – гласит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный возможным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – о уровне зарплат тех либо других специалистов можно легко узнать на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Часто финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными способами. Кстати, по данной нам причине (проверка неофициальная, так как официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься только соответствующие государственные структуры) банк никогда не сообщает о причине отказа в кредите».

Что до ответа на вопрос о том, что грозит возможному заемщику, которого изловили на схожем мошенничестве – то тут многое зависит от масштабов. Как минимум это «отказ без разъяснения причин и часто без права повторного обращения в данный банк», гласит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В наиболее суровых вариантах (доходы были завышены не немного, а в несколько раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сможет получить кредит уже ни в каком банке. А ежели кредит пытались получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – тут уже полностью реально привлечение к уголовной ответственности, напоминают нам специалисты пресс-службы Сбербанка.
ЖК Галлактика
Квартиры нового поколения в ЖК Солнечная система. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, больница рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Узнать телефон

Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк тщательно проверяет весь прошедший опыт человека в данной сфере: занимал ли деньги, всегда ли аккуратненько с долгами расплачивался? Примерно до середины прошедшего десятилетия банки проделывали эту работу самостоятельно, а потом появились спец организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Надлежащие данные они собирают совершенно легально и также легально передают их в банки.

Получить «пятно» в БКИ очень просто – довольно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в нехорошие списки человек попадал по ошибке – например, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним тут в скобках, что лишь Смирновых в Рф, по некоторым данным, около 2,7 млн человек).

Вопрос о том, пытаются ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших экспертов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть нереально, можно только попробовать и… получить отказ банка в выдаче кредита, – выражает это мнение Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Или, ежели просрочки и суммы были незначительными, получить доп требование банка предоставить объяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».

Но прочие специалисты так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и довольно часто», – выражает это мнение Евгений Вальков, управляющий отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». В большинстве случаев проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о противном факте, делая вид, что забыл о нем.

Встречаются и ситуации, когда вправду запамятывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он вполне может запамятовать о ней, – отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А с точки зрения банка, таковая карта – дополнительный риск: вдруг клиент ею воспользуется и прирастит свою долговую нагрузку? Так что банки обычно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный предел, что приводит к уменьшению возможной суммы кредита либо даже отказу».

Кроме «забывчивости» (подлинной или надуманной), встречаются и другого рода пробы. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о вариантах, когда люди меняли паспорта и время от времени даже фамилии – и после чего пробовали получить кредит.

Что до ответственности, то в большинстве случаев она ограничивается тем, что кредит не дают и опять докладывают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, если можно так выразиться, еще более жирным. Но если попытка получить кредит была сопряжена с подделкой документов – тогда здесь возможно и уголовное наказание.
Квартиры в г. Королев
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Цариц. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Узнать телефон

Завышение цены квартиры
Ситуация достаточно сложная – почти все знакомые создателя, когда я пробовал объяснить им, даже не понимали, о чем речь идет. Потому для начала все растолкуем. Например, у меня есть 2,5 млн руб., и я желаю приобрести квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне необходимо взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% стоимости квартиры. Ежели «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что надобные от банка деньги составят уже ровно 50%. Я словно по волшебству превращаюсь в заемщика с огромным размером начального взноса – соответственно, банкиры и более благодушно станут на меня смотреть, и – вероятно – проценты по кредиту снизят…

[url=http://shrimpfm.xyz/ekspress-zaymi-nevinnomissk/]Экспресс займы невинномысск[/url]
[url=http://shrimpfm.xyz/podat-zayavku-na-mikrozaym/]Подать заявку на микрозайм[/url]
[url=http://shrimpfm.xyz/kredit-s-isporchennoy-kreditnoy-istoriey-v-biyske/]Кредит с испорченной кредитной историей в бийске[/url]
[url=http://shrimpfm.xyz/kak-pogasit-kredit-mts-banka/]Как погасить кредит мтс банка[/url]
[url=http://shrimpfm.xyz/home-kredit-bank-adresa-v-sankt-peterburge/]Хоме кредит банк адреса в санкт петербурге[/url]

[url=http://swagfm.xyz/mikrokrediti-almati-bez-zaloga/]Микрокредиты алматы без залога[/url]
[url=http://swagfm.xyz/zaym-do-30000-rubley-ufa/]Займ до 30000 рублей уфа[/url]
[url=http://swagfm.xyz/gde-mojno-zaplatit-kredit-alfa-banka/]Где можно заплатить кредит альфа банка[/url]
[url=http://swagfm.xyz/alfa-bank-rejim-raboti-otdeleniy/]Альфа банк режим работы отделений[/url]
[url=http://swagfm.xyz/pochta-bank-ekspress-kredit/]Почта банк экспресс кредит[/url]

[url=http://www.kasystems.ru/index.php?subaction=userinfo&user=TerryVax]интернет банк ренессанс кредит онлайн[/url]
[url=http://71.18.2.129/home.php?mod=space&uid=93220]кредит под залог авто красноярск[/url]
[url=http://gkivizsga.com/index.php/component/users/?option=com_k2&view=itemlist&task=user&id=1603]банк кубань кредит головной офис в краснодаре[/url]
[url=http://115.29.10.119/phpspeak/home.php?mod=space&uid=30017]развод ипотека несовершеннолетние дети материнский капитал[/url]
[url=http://poputchiki.avtosudarina.ru/index.php?/user/494-terryirosy/]авито авто в кредит в вологде[/url]

[url=http://cr24e04dit2017.ru/dengi-v-kredit-v-chelnah/]Деньги в кредит в челнах[/url]
[url=http://cr24e04dit2017.ru/bistriy-zaym-po-pasportu/]Быстрый займ по паспорту[/url]
[url=http://cr24e04dit2017.ru/udobnie-zaymi-v-gelendjike/]Удобные займы в геленджике[/url]
[url=http://cr24e04dit2017.ru/bank-houm-kredit-v-ekaterinburge-telefon/]Банк хоум кредит в екатеринбурге телефон[/url]
[url=http://cr24e04dit2017.ru/houm-kredit-end-finans-bank-ooo-oficialniy-sayt/]Хоум кредит энд финанс банк ооо официальный сайт[/url]

[TerrySox]

Завышение заемщиком собственных доходов
Это, возможно, самая нередко встречающаяся ситуация. Зная, что у банков есть жесткие требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтоб ее заемщик тратил на выплаты более 50% собственного дохода, а почаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), почти все потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не по сути (против такового банк никак возражать не станет), а чисто на бумаге.

«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, говорят приблизительно следующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую необходимо!», – подтверждает Ирина Кажикина, руководитель ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таких случаях объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-либо почти все о этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превышать 30-40% от семейного бюджета».

Способы, используемые гражданами для того, чтоб смотреться перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом предсказуемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (чтобы кто-то не возжелал пойти по стопам таких нерадивых клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше реального либо откровенная подделка документов, – говорит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не имеющиеся, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Посреди прочих приемов наши эксперты называли утаивание существующих кредитных обязательств, также попытки «заинтересовать» сотрудников банков.

Секретом Полишинеля (хотя некоторые из игроков рынка и попробовали здесь загадочно закатывать глаза) оказались и методы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, – говорит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный возможным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – об уровне зарплат тех или иных профессионалов можно легко узнать на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Часто финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными методами. Кстати, по данной причине (проверка неофициальная, так как официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься только соответствующие государственные структуры) банк никогда не докладывает о причине отказа в кредите».

Что до ответа на вопросец о том, что угрожает возможному заемщику, которого изловили на схожем мошенничестве – то тут многое зависит от масштабов. Как минимум это «отказ без объяснения обстоятельств и зачастую без права повторного обращения в данный банк», гласит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В наиболее суровых случаях (доходы были завышены не слегка, а в пару раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сможет получить кредит уже ни в каком банке. А ежели кредит пробовали получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – тут уже вполне реально вербование к уголовной ответственности, напоминают нам специалисты пресс-службы Сбербанка.
ЖК Солнечная система
Квартиры нового поколения в ЖК Галлактика. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, больница рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Узнать телефон

Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк кропотливо проверяет весь прошедший опыт человека в данной сфере: занимал ли средства, всегда ли аккуратненько с долгами расплачивался? Приблизительно до середины прошедшего десятилетия банки проделывали эту работу без помощи других, а потом появились спец организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Соответствующие данные они собирают совсем легально и также законно передают их в банки.

Получить «пятно» в БКИ до боли просто – довольно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в плохие списки человек попадал по ошибке – к примеру, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним здесь в скобках, что только Смирновых в Рф, по неким данным, около 2,7 млн человек).

Вопрос о том, пробуют ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших экспертов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть невозможно, можно только попытаться и… получить отказ банка в выдаче кредита, – выражает это мировоззрение Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Или, ежели просрочки и суммы были незначимыми, получить доп требование банка предоставить объяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».

Однако прочие спецы так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и довольно часто», – выражает это мнение Евгений Вальков, руководитель отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». В большинстве случаев проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о противном факте, делая вид, что забыл о нем.

Встречаются и ситуации, когда вправду запамятывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он вполне может забыть о ней, – отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А с точки зрения банка, таковая карта – доп риск: вдруг клиент ею воспользуется и увеличит свою долговую нагрузку? Так что банки обычно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный лимит, что приводит к уменьшению возможной суммы кредита или даже отказу».

Кроме «забывчивости» (подлинной или надуманной), встречаются и другого рода пробы. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о случаях, когда люди меняли паспорта и время от времени даже фамилии – и после этого пробовали получить кредит.

Что до ответственности, то почти всегда она ограничивается тем, что кредит не дают и снова докладывают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, если можно так выразиться, еще больше жирным. Но если попытка получить кредит была сопряжена с подделкой документов – тогда тут возможно и уголовное наказание.
Квартиры в г. Цариц
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Королев. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Узнать телефон

Завышение цены квартиры
Ситуация достаточно непростая – почти все знакомые создателя, когда я пробовал разъяснить им, даже не понимали, о чем речь идет. Поэтому для начала все растолкуем. Например, у меня есть 2,5 млн руб., и я хочу купить квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне необходимо взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% стоимости квартиры. Если «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что надобные от банка деньги составят уже ровно 50%. Я как будто по волшебству превращаюсь в заемщика с огромным размером первоначального взноса – соответственно, банкиры и поболее благодушно станут на меня глядеть, и – возможно – проценты по кредиту снизят…

[url=http://shrimpfm.xyz/houm-kredit-bank-avtokredit-kalkulyator/]Хоум кредит банк автокредит калькулятор[/url]
[url=http://shrimpfm.xyz/houm-kredit-lichniy-kabinet-zaregistrirovatsya/]Хоум кредит личный кабинет зарегистрироваться[/url]
[url=http://shrimpfm.xyz/bank-moskvi-kemerovo-chasi-raboti/]Банк москвы кемерово часы работы[/url]
[url=http://shrimpfm.xyz/yena-k-rubly-na-segodnya/]Йена к рублю на сегодня[/url]
[url=http://shrimpfm.xyz/vhod-v-sistemu-klient-bank-vtb-24-onlayn/]Вход в систему клиент банк втб 24 онлайн[/url]

[url=http://swagfm.xyz/vzyat-dengi-vzaymi-na-kartu-onlayn-srochno/]Взять деньги взаймы на карту онлайн срочно[/url]
[url=http://swagfm.xyz/onlayn-zaym-100-na-kivi-srochno/]Онлайн займ 100 на киви срочно[/url]
[url=http://swagfm.xyz/gde-vzyat-100000-rubley-bez-kredita/]Где взять 100000 рублей без кредита[/url]
[url=http://swagfm.xyz/cb-onlayn-biznes-lichniy-kabinet/]Cб онлайн бизнес личный кабинет[/url]
[url=http://swagfm.xyz/kreditniy-dogovor-eto-usluga/]Кредитный договор это услуга[/url]

[url=http://koreaweb.cn/bbs/home.php?mod=space&uid=1068547]рязань банки коммерческие дающие кредит инвалидам 2[/url]
[url=http://www.aimji.com/thread-74124-1-1.html]отсрочка платежа по кредитному договору[/url]
[url=http://forum.esportsmoodle.com/memberlist.php?mode=viewprofile&u=27445]порция кредита от мвф 5 букв[/url]
[url=http://bit-cloud.net/forum/index.php?topic=1165146.new#new]ставки на автокредит в разных банках[/url]
[url=http://sek-sociology.gr/index.php/forum/kouti-protaseon/812828#813124]как посчитать проценты от суммы кредита ежемесячный[/url]

[url=http://cr24e04dit2017.ru/chastnie-zaymi-pod-raspisku-bez-predoplati-spb/]Частные займы под расписку без предоплаты спб[/url]
[url=http://cr24e04dit2017.ru/zaym-pod-pts-avto-v-novosibirske/]Займ под птс авто в новосибирске[/url]
[url=http://cr24e04dit2017.ru/sms-finans-vhod-lichniy-kabinet/]Смс финанс вход личный кабинет[/url]
[url=http://cr24e04dit2017.ru/zaymi-bez-bankov-novosibirska/]Займы без банков новосибирска[/url]
[url=http://cr24e04dit2017.ru/poluchit-dengi-na-yandeks-dengi/]Получить деньги на яндекс деньги[/url]

[TerrySox]

Вопросец о распространенности подобной диковинки на рынке снова вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только лишь сумму, обозначенную в отчете о оценке, да и в договоре купли-продажи. Прочие специалисты оказались наиболее осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: дескать, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас красиво. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, – говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с руководителем восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог известие.

А самое любознательное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет об оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает настоящую цену собственного залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не очень отлично, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совсем зря. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – об этом сегодня дети малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки минимальные (по сравнению с иными), и сроки самые длинные. Поэтому те граждане, которым нужны просто деньги (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.

Рассказывая об этой теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым методом совершенно легально можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-же существует.

«Ситуация очень редкая, – говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один схожий случай. Тогда продавец и клиент, как выяснилось, были в родственных отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а деньги будут применены на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие родственных отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С таковыми вариантами мы не сталкивались», – подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вкупе с тем эксперт соглашается, что ежели представить, что обладатель квартиры и «покупатель» договорились таким образом обмануть банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что клиент и продавец – родственники. И технология защиты банков традиционно предельно проста – не кредитовать сделки, в каких между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по прибыльной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тыщ 15 каждомесячной заработной платы) это уже самая настоящая уголовщина. Сущность сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а ежели получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали не достаточно – но в интернете какие-то отголоски найти удалось.

Большая часть наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.

[url=http://shrimpfm.xyz/zaym-na-kartu-2000/]Займ на карту 2000[/url]
[url=http://shrimpfm.xyz/gde-vzyat-kredit-individualnomu-predprinimately/]Где взять кредит индивидуальному предпринимателю[/url]
[url=http://shrimpfm.xyz/zao-ynikredit-bank-adres/]Зао юникредит банк адрес[/url]
[url=http://shrimpfm.xyz/kredit-evropa-bank-prosrochka-plateja/]Кредит европа банк просрочка платежа[/url]
[url=http://shrimpfm.xyz/dayt-li-v-kredit-v-eldorado/]Дают ли в кредит в эльдорадо[/url]

[url=http://swagfm.xyz/zaym-do-30000-rubley-ufa/]Займ до 30000 рублей уфа[/url]
[url=http://swagfm.xyz/zaymi-pod-nizkiy-procent-v-abakane/]Займы под низкий процент в абакане[/url]
[url=http://swagfm.xyz/mani-zaymi-onlayn-zayavka-na-kredit/]Мани займы онлайн заявка на кредит[/url]
[url=http://swagfm.xyz/kredit-pod-zalog-garaja-v-moskve/]Кредит под залог гаража в москве[/url]
[url=http://swagfm.xyz/kreditniy-kalkulyator-gazprombanka-refinansirovaniya/]Кредитный калькулятор газпромбанка рефинансирования[/url]

[url=http://www.hr.galagomarket.com/index.php/user/home]взять потребительский кредит под залог недвижимости[/url]
[url=http://atessan.com.tr/index.php/component/users/?option=com_k2&view=itemlist&task=user&id=4448]банк уралсиб кредиты москва[/url]
[url=http://occep.org/index.php/component/users/?option=com_k2&view=itemlist&task=user&id=23862]ренессанс кредит петрозаводск адрес[/url]
[url=http://colacveterancycling.net/index.php/component/users/?option=com_k2&view=itemlist&task=user&id=5257]юникредит банк в зеленограде адрес[/url]
[url=http://bannerpress.ru/razmery-bannerov/54-bannery.html]заявка на предодобренную кредитную карту сбербанка[/url]

[url=http://cr24e04dit2017.ru/kredit-50-000-rubley-srochno/]Кредит 50 000 рублей срочно[/url]
[url=http://cr24e04dit2017.ru/rasschitat-kredit-po-voennoy-ipoteke/]Рассчитать кредит по военной ипотеке[/url]
[url=http://cr24e04dit2017.ru/srochniy-zaym-onlayn-s-19-let/]Срочный займ онлайн с 19 лет[/url]
[url=http://cr24e04dit2017.ru/zaymi-po-telefonu-na-kartu/]Займы по телефону на карту[/url]
[url=http://cr24e04dit2017.ru/sberbank-kredit-na-kvartiru-ipoteka/]Сбербанк кредит на квартиру ипотека[/url]

[TerrySox]

Вопрос о распространенности схожей диковины на рынке опять вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только лишь сумму, обозначенную в отчете о оценке, да и в договоре купли-продажи. Остальные эксперты оказались более осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: дескать, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам красиво. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, – гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с управляющим замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог весть.

А самое любознательное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет о оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает настоящую стоимость своего залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не чрезвычайно хорошо, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совсем напрасно. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – об этом сегодня малыши малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки минимальные (по сравнению с прочими), и сроки самые длинные. Потому те граждане, которым необходимы просто средства (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.

Рассказывая об данной теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым способом совершенно законно можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-таки существует.

«Ситуация очень редчайшая, – гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один схожий вариант. Тогда торговец и клиент, как выяснилось, были в родственных отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а средства будут использованы на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие схожих отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С таковыми случаями мы не сталкивались», – подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вкупе с тем эксперт соглашается, что если представить, что владелец квартиры и «покупатель» условились таким образом одурачить банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что клиент и продавец – родственники. И технология защиты банков традиционно предельно проста – не кредитовать сделки, в которых меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по выгодной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тыщ 15 каждомесячной зарплаты) это уже самая реальная уголовщина. Сущность сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а ежели получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали не много – но в вебе какие-то отголоски отыскать удалось.

Большинство наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.

[url=http://shrimpfm.xyz/kredit-bez-proverok-kazan/]Кредит без проверок казань[/url]
[url=http://shrimpfm.xyz/otdeleniya-banka-houm-kredit-v-spb/]Отделения банка хоум кредит в спб[/url]
[url=http://shrimpfm.xyz/kredit-pod-raspisku-kremenchug/]Кредит под расписку кременчуг[/url]
[url=http://shrimpfm.xyz/viva-dengi-kineshma/]Вива деньги кинешма[/url]
[url=http://shrimpfm.xyz/temi-diplomnih-rabot-finansi-i-kredit/]Темы дипломных работ финансы и кредит[/url]

[url=http://swagfm.xyz/kredit-do-100000-rubley-bez-spravok-i-poruchiteley/]Кредит до 100000 рублей без справок и поручителей[/url]
[url=http://swagfm.xyz/dengi-pod-zalog-kvartiri-ekaterinburg/]Деньги под залог квартиры екатеринбург[/url]
[url=http://swagfm.xyz/zaym-pod-mat-kapital-cheboksari/]Займ под мат капитал чебоксары[/url]
[url=http://swagfm.xyz/oplatit-kredit-ideya-bank-cherez-internet/]Оплатить кредит идея банк через интернет[/url]
[url=http://swagfm.xyz/krediti-onlayn-zayavki-s-18-let/]Кредиты онлайн заявки с 18 лет[/url]

[url=http://vesta-lada.com/forum/user/22692-terryjeags/]преимущества кредитной карты сбербанка голд[/url]
[url=http://pistonslife.com/forum/viewtopic.php?f=11&t=105160]северный кредит санкт петербург[/url]
[url=http://dshi.info/136-gostevaja.html]кредит европа банк вклад срочный[/url]
[url=http://dive-magazine.ru/post955857.html#p955857]ломбарды одессы дающие кредит без залога[/url]
[url=http://bestseller.pp.ru/user/TerryHob/]кредит срочно без проблем[/url]

[url=http://cr24e04dit2017.ru/zaym-na-kartu-mgnovenno-bez-otkaza-50000/]Займ на карту мгновенно без отказа 50000[/url]
[url=http://cr24e04dit2017.ru/garantirovanniy-dolg-eto/]Гарантированный долг это[/url]
[url=http://cr24e04dit2017.ru/dengi-v-zaymi-v-ramenskom/]Деньги в займы в раменском[/url]
[url=http://cr24e04dit2017.ru/poluchit-kredit-v-gazprombanke-dlya-zarplatnih-klientov/]Получить кредит в газпромбанке для зарплатных клиентов[/url]
[url=http://cr24e04dit2017.ru/onlayn-kredit-potrebitelskiy-kredit-kalkulyator-onlayn/]Онлайн кредит потребительский кредит калькулятор онлайн[/url]

[TerrySox]

Завышение заемщиком собственных доходов
Это, вероятно, самая нередко встречающаяся ситуация. Зная, что у банков есть жесткие требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтобы ее заемщик растрачивал на выплаты наиболее 50% собственного дохода, а почаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), почти все потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не по сути (против такового банк никак возражать не станет), а сугубо на бумаге.

«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, говорят приблизительно последующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую необходимо!», – подтверждает Ирина Кажикина, управляющий ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таких вариантах объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-то почти все о этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превышать 30-40% от семейного бюджета».

Способы, применяемые гражданами для того, чтобы выглядеть перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом прогнозируемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (дабы кто-то не возжелал пойти по стопам таких недобросовестных клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше настоящего либо откровенная подделка документов, – гласит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не имеющиеся, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Среди прочих приемов наши специалисты называли утаивание существующих кредитных обязательств, также пробы «заинтересовать» сотрудников банков.

Секретом Полишинеля (хотя некоторые из игроков рынка и попробовали тут загадочно закатывать глаза) оказались и способы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, – говорит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный возможным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – об уровне зарплат тех либо других профессионалов можно просто выяснить на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Часто финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными методами. Кстати, по данной для нас причине (проверка неофициальная, поскольку официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься лишь надлежащие государственные структуры) банк никогда не сообщает о причине отказа в кредите».

Что до ответа на вопросец о том, что угрожает потенциальному заемщику, которого поймали на подобном мошенничестве – то тут многое находится в зависимости от масштабов. Как минимум это «отказ без разъяснения обстоятельств и зачастую без права повторного воззвания в данный банк», гласит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В более серьезных случаях (доходы были завышены не слегка, а в пару раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сумеет получить кредит уже ни в каком банке. А если кредит пробовали получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – здесь уже вполне реально привлечение к уголовной ответственности, напоминают нам спецы пресс-службы Сбербанка.
ЖК Галлактика
Квартиры последнего поколения в ЖК Галлактика. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, поликлиника рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Выяснить телефон

Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк тщательно проверяет весь прошлый опыт человека в данной сфере: занимал ли средства, постоянно ли аккуратненько с долгами рассчитывался? Примерно до середины прошедшего десятилетия банки проделывали эту работу самостоятельно, а позже появились специализированные организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Соответствующие данные они собирают совершенно законно и также законно передают их в банки.

Получить «пятно» в БКИ до боли просто – довольно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в нехорошие списки человек попадал по ошибке – к примеру, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним здесь в скобках, что только Смирновых в Рф, по неким данным, около 2,7 млн человек).

Вопросец о том, пытаются ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших профессионалов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть невозможно, можно только попробовать и… получить отказ банка в выдаче кредита, – выражает это мировоззрение Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Или, если просрочки и суммы были незначительными, получить дополнительное требование банка предоставить разъяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».

Однако остальные спецы так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и довольно часто», – выражает это мнение Евгений Вальков, управляющий отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». В большинстве случаев проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о противном факте, делая вид, что забыл о нем.

Встречаются и ситуации, когда действительно забывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он полностью может запамятовать о ней, – отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А с точки зрения банка, таковая карта – дополнительный риск: вдруг клиент ею воспользуется и увеличит свою долговую нагрузку? Так что банки обычно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный лимит, что приводит к уменьшению возможной суммы кредита либо даже отказу».

Кроме «забывчивости» (подлинной либо надуманной), встречаются и другого рода попытки. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о случаях, когда люди меняли паспорта и иногда даже фамилии – и после этого пробовали получить кредит.

Что до ответственности, то в большинстве случаев она ограничивается тем, что кредит не дают и снова сообщают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, ежели можно так выразиться, еще больше жирным. Но ежели попытка получить кредит была связана с подделкой документов – тогда здесь возможно и уголовное наказание.
Квартиры в г. Королев
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Цариц. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Выяснить телефон

Завышение цены квартиры
Ситуация довольно непростая – многие знакомые создателя, когда я пробовал объяснить им, даже не соображали, о чем речь идет. Поэтому для начала все растолкуем. Например, у меня есть 2,5 млн руб., и я желаю купить квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне необходимо взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% цены квартиры. Если «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что потребные от банка средства составят уже ровно 50%. Я как будто по волшебству превращаюсь в заемщика с огромным размером начального взноса – соответственно, банкиры и поболее добродушно станут на меня смотреть, и – возможно – проценты по кредиту снизят…

[url=http://teethfm.xyz/rascheti-kompanii-po-kreditam/]Расчеты компании по кредитам[/url]
[url=http://teethfm.xyz/pensioneri-doljniki-po-kreditam/]Пенсионеры должники по кредитам[/url]
[url=http://tarofm.xyz/gde-vzyat-100000-rubley-bez-kredita/]Где взять 100000 рублей без кредита[/url]
[url=http://simplificationfm.xyz/mig-kredit-kontaktniy-telefon/]Миг кредит контактный телефон[/url]
[url=http://sprangfm.xyz/doljniki-rf-po-kreditam/]Должники рф по кредитам[/url]

[url=http://tarofm.xyz/bank-vbrr-potrebitelskiy-kredit/]Банк вбрр потребительский кредит[/url]
[url=http://teethfm.xyz/mojno-li-vzyat-mikrozaym-na-nomer-telefona/]Можно ли взять микрозайм на номер телефона[/url]
[url=http://simplificationfm.xyz/sberbank-kreditniy-otdel-ybileynaya/]Сбербанк кредитный отдел юбилейная[/url]
[url=http://oblivigon.xyz/poluchit-kredit-onlayn-v-kazahstane/]Получить кредит онлайн в казахстане[/url]
[url=http://tarofm.xyz/kak-polojit-na-kartu-sberbanka-dengi-cherez-telefon/]Как положить на карту сбербанка деньги через телефон[/url]

[url=http://novosvit.com/forum/index.php?showuser=11219]отзывы о сайте кредитная история 24[/url]
[url=http://harder.dn.ua/index.php?showuser=27554]кредитэкспресс финанс прислали письмо[/url]
[url=http://pen.3d2d.kz/user/29055-teerrysemia/]программа погашения кредита в сбербанке[/url]
[url=http://jlearninglabs.com/content/shabbat-interactive?page=90#comment-9729]сколько держится плохая кредитная история[/url]
[url=http://alganabi.com/member.php?u=15289]как рассчитать ежемесячную плату по кредиту[/url]

[url=http://agurnaya.ru/podelki-iz-zubochistok-chto-i-kak-mozhno-sdelat-svoimi-rukami/]поделки из зубочисток[/url]
[url=http://agurnaya.ru/ajris-folding-sxemy-i-texnologiya-sozdaniya-podelok/]Ђйрис фолдинг схемы и технологиЯ созданиЯ поделок[/url]
[url=http://agurnaya.ru/aglaonema-uxod-v-domashnix-usloviyax-chto-delat-esli-u-aglaonemy-zhelteyut-listya/]Ђглаонема уход в домашних условиЯх. —то делать, если у аглаонемы желтеют листьЯ[/url]
[url=http://agurnaya.ru/aktara-dlya-komnatnyx-rastenij-sposoby-primeneniya-i-otzyvy-sadovodov/]Ђктара длЯ комнатных растений способы применениЯ и отзывы садоводов[/url]
[url=http://agurnaya.ru/ageratum-vyrashhivanie-iz-semyan-kogda-seyat-ageratum-na-rassadu/]Ђгератум выращивание из семЯн. Љогда сеЯть агератум на рассаду[/url]
[url=http://agurnaya.ru/category/samorazvitie/]ђубрика: ‘аморазвитие[/url]

[url=https://www.facebook.com/Iphonettracker/]find my iphone samsung[/url]
[url=https://www.facebook.com/Iphonettracker/]find my iphone check[/url]
[url=https://www.facebook.com/Iphonettracker/]find my iphone apple[/url]
[url=https://www.facebook.com/Iphonettracker/]find my iphone android[/url]

[TerrySox]

Вопросец о распространенности схожей диковинки на рынке снова вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только лишь сумму, указанную в отчете об оценке, но и в договоре купли-продажи. Остальные специалисты оказались более аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: мол, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам прекрасно. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, – говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с руководителем замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог известие.

А самое любопытное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет о оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает истинную стоимость собственного залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не очень отлично, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совершенно напрасно. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – об этом сегодня детки малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки минимальные (по сравнению с прочими), и сроки самые длинные. Потому те граждане, которым нужны просто средства (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.

Рассказывая о этой теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким методом совершенно законно можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-таки существует.

«Ситуация чрезвычайно редчайшая, – говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один схожий случай. Тогда торговец и клиент, как выяснилось, были в схожих отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а средства будут использованы на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие родственных отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С такими случаями мы не сталкивались», – подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Совместно с тем эксперт соглашается, что ежели предположить, что обладатель квартиры и «покупатель» условились таким образом обмануть банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно обратить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что покупатель и продавец – родственники. И разработка защиты банков обычно предельно проста – не кредитовать сделки, в которых между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по выгодной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тысяч 15 каждомесячной заработной платы) это уже самая настоящая уголовщина. Сущность сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а ежели получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали не много – но в интернете какие-то отголоски отыскать удалось.

Большая часть наших экспертов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр.

[url=http://oblivigon.xyz/vkladi-v-home-kredit-bank/]Вклады в хоме кредит банк[/url]
[url=http://oblivigon.xyz/zaym-onlayn-kruglosutochno-bez-otkaza-bezrabotnim/]Займ онлайн круглосуточно без отказа безработным[/url]
[url=http://oblivigon.xyz/adres-sentinel-kredit-menedjment/]Адрес сентинел кредит менеджмент[/url]
[url=http://teethfm.xyz/refinansirovat-kredit-s-prosrochkami/]Рефинансировать кредит с просрочками[/url]
[url=http://tarofm.xyz/kreditniy-dogovor-na-potrebitelskie-nujdi/]Кредитный договор на потребительские нужды[/url]

[url=http://tarofm.xyz/zaym-na-kartu-mgnovenno-sberbank-maestro/]Займ на карту мгновенно сбербанк maestro[/url]
[url=http://teethfm.xyz/pochta-bank-dogovor-potrebitelskogo-kredita/]Почта банк договор потребительского кредита[/url]
[url=http://simplificationfm.xyz/uchreditel-vzyal-kredit-dlya-ooo-kak-oformit/]Учредитель взял кредит для ооо как оформить[/url]
[url=http://simplificationfm.xyz/kredit-na-maliy-biznes-v-rosselhozbanke/]Кредит на малый бизнес в россельхозбанке[/url]
[url=http://tarofm.xyz/shevchuk-finansi-i-kredit/]Шевчук финансы и кредит[/url]

[url=http://klimaatkeur.nl/index.php?option=com_k2&view=itemlist&task=user&id=66475]объем рынка ипотечного кредитования 2016[/url]
[url=http://itesociedad.net84.net/forum/index.php]офис хоум кредит банка в волгограде[/url]
[url=http://www.helovia.net/forum/showthread.php?tid=876107]выплатила кредит в отп банк[/url]
[url=http://stav-ikc.ru/index.php?option=com_k2&view=itemlist&task=user&id=1164]банк финансы и кредит 4 очередь[/url]
[url=http://magradacatalunya.com/society/memberlist.php?mode=viewprofile&u=21520]кредит под залог зарплаты[/url]

[url=http://agurnaya.ru/podelki-iz-zubochistok-chto-i-kak-mozhno-sdelat-svoimi-rukami/]поделки из зубочисток[/url]
[url=http://agurnaya.ru/kogda-ee-sovsem-ne-zhdesh-5-seriya/]Љогда ее совсем не ждешь 5 сериЯ[/url]
[url=http://agurnaya.ru/kogda-est-usually-kakoe-vremya/]Љогда есть usually какое времЯ[/url]
[url=http://agurnaya.ru/aktinidiya-posadka-i-uxod-sposoby-razmnozheniya-rasteniya/]ЂктинидиЯ посадка и уход, способы размножениЯ растениЯ[/url]
[url=http://agurnaya.ru/anglijskij-stil-v-interere/]Ђнглийский стиль в интерьере[/url]
[url=http://agurnaya.ru/kak-zayti-v-yelektronnyy-dnevnik-esli-n/]Љак зайти в электронный дневник если нет логина[/url]

[url=https://www.facebook.com/Iphonettracker/]find my iphone samsung[/url]
[url=https://www.facebook.com/Iphonettracker/]find my iphone check[/url]
[url=https://www.facebook.com/Iphonettracker/]find my iphone apple[/url]
[url=https://www.facebook.com/Iphonettracker/]find my iphone android[/url]

[TerrySox]

Завышение заемщиком собственных доходов
Это, вероятно, самая нередко встречающаяся ситуация. Зная, что у банков существуют жесткие требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтоб ее заемщик тратил на выплаты более 50% собственного дохода, а почаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), многие потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не по сути (против такого банк никак возражать не станет), а чисто на бумаге.

«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, говорят примерно следующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую необходимо!», – подтверждает Ирина Кажикина, руководитель ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таких вариантах объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-либо многие об этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превышать 30-40% от семейного бюджета».

Способы, используемые гражданами для того, чтоб выглядеть перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом прогнозируемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (дабы кто-то не захотел пойти по стопам таких недобросовестных клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше реального либо откровенная подделка документов, – говорит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не имеющиеся, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Посреди иных приемов наши специалисты называли утаивание имеющихся кредитных обязанностей, также пробы «заинтересовать» служащих банков.

Секретом Полишинеля (хотя некоторые из игроков рынка и попытались тут загадочно закатывать глаза) оказались и методы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, – говорит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный потенциальным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – о уровне зарплат тех либо иных профессионалов можно просто выяснить на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Нередко финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными методами. Кстати, по данной нам причине (проверка неофициальная, поскольку официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься только соответствующие государственные структуры) банк никогда не докладывает о причине отказа в кредите».

Что до ответа на вопрос о том, что угрожает потенциальному заемщику, которого поймали на схожем мошенничестве – то здесь почти все зависит от масштабов. Как минимум это «отказ без разъяснения обстоятельств и зачастую без права повторного воззвания в данный банк», говорит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В наиболее суровых случаях (доходы были завышены не слегка, а в несколько раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сможет получить кредит уже ни в одном банке. А если кредит пробовали получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – здесь уже полностью реально вербование к уголовной ответственности, напоминают нам специалисты пресс-службы Сбербанка.
ЖК Галлактика
Квартиры последнего поколения в ЖК Солнечная система. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, поликлиника рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Узнать телефон

Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк кропотливо инспектирует весь прошедший опыт человека в данной сфере: занимал ли деньги, постоянно ли аккуратно с долгами расплачивался? Приблизительно до середины прошедшего десятилетия банки проделывали эту работу без помощи других, а позже появились спец организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Надлежащие данные они собирают совсем законно и также легально передают их в банки.

Получить «пятно» в БКИ очень просто – достаточно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в плохие списки человек попадал по ошибке – к примеру, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним тут в скобках, что только Смирновых в России, по некоторым данным, около 2,7 млн человек).

Вопросец о том, пытаются ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших профессионалов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть нереально, можно только попытаться и… получить отказ банка в выдаче кредита, – выражает это мнение Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Или, если просрочки и суммы были незначительными, получить дополнительное требование банка предоставить объяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».

Но остальные спецы так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и достаточно часто», – выражает это мнение Евгений Вальков, руководитель отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». В большинстве случаев проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о противном факте, делая вид, что запамятовал о нем.

Встречаются и ситуации, когда действительно забывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он вполне может забыть о ней, – отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А исходя из убеждений банка, таковая карта – доп риск: вдруг клиент ею воспользуется и прирастит свою долговую нагрузку? Так что банки традиционно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный предел, что приводит к уменьшению вероятной суммы кредита либо даже отказу».

Помимо «забывчивости» (подлинной либо мнимой), встречаются и другого рода пробы. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о вариантах, когда люди меняли паспорта и иногда даже фамилии – и после чего пробовали получить кредит.

Что до ответственности, то в большинстве случаев она ограничивается тем, что кредит не дают и опять докладывают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, ежели можно так выразиться, еще более жирным. Но если попытка получить кредит была сопряжена с подделкой документов – тогда тут возможно и уголовное наказание.
Квартиры в г. Королев
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Цариц. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Выяснить телефон

Завышение цены квартиры
Ситуация достаточно сложная – почти все знакомые создателя, когда я пытался разъяснить им, даже не понимали, о чем речь идет. Потому для начала все растолкуем. К примеру, у меня есть 2,5 млн руб., и я желаю приобрести квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне необходимо взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% цены квартиры. Ежели «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что потребные от банка средства составят уже ровно 50%. Я словно по волшебству превращаюсь в заемщика с большим размером первоначального взноса – соответственно, банкиры и более благодушно станут на меня смотреть, и – вероятно – проценты по кредиту снизят…

[url=http://simplificationfm.xyz/renessans-kredit-ufa-vkladi/]Ренессанс кредит уфа вклады[/url]
[url=http://teethfm.xyz/reyting-bankov-kazahstana-po-kreditam/]Рейтинг банков казахстана по кредитам[/url]
[url=http://sprangfm.xyz/kalkulyator-kredita-rosbanka-chastnim-licam/]Калькулятор кредита росбанка частным лицам[/url]
[url=http://sprangfm.xyz/onlayn-kredit-s-18-let-po-pasportu/]Онлайн кредит с 18 лет по паспорту[/url]
[url=http://sprangfm.xyz/houm-kredit-v-ufe-adresa-i-telefoni/]Хоум кредит в уфе адреса и телефоны[/url]

[url=http://oblivigon.xyz/korporativnoe-kreditovanie-v-banke/]Корпоративное кредитование в банке[/url]
[url=http://oblivigon.xyz/ip-vzyal-kredit-schitaetsya-li-eto-dohodom/]Ип взял кредит считается ли это доходом[/url]
[url=http://teethfm.xyz/vzyat-kredit-na-kartu-sberbank-rossii/]Взять кредит на карту сбербанк россии[/url]
[url=http://sprangfm.xyz/banki-nijnego-tagila-kreditnie-karti/]Банки нижнего тагила кредитные карты[/url]
[url=http://simplificationfm.xyz/vzyat-kredit-bistriy-zaym/]Взять кредит быстрый займ[/url]

[url=http://dntuyt.ru/forum/index.php?action=profile;u=1875718]банки одобряющие кредит без справок о доходах[/url]
[url=http://hzbbs.org/space-uid-49278.html]погашение кредита при отзыве лицензии у банка[/url]
[url=http://kalyanholl.ru/index.php?option=com_k2&view=itemlist&task=user&id=3105]микрозайм на телефон срочно[/url]
[url=http://koniecswiata.info/forum/user/2598/]кредит под залог ханты мансийск без дохода[/url]
[url=http://forum.prosetbt.com/memberlist.php?mode=viewprofile&u=366]заказать кредитную карту приватбанка онлайн[/url]

[url=http://agurnaya.ru/podelki-iz-zubochistok-chto-i-kak-mozhno-sdelat-svoimi-rukami/]поделки из зубочисток[/url]
[url=http://agurnaya.ru/diskoteka-komu-za-30-saratov/]„искотека кому за 30 саратов[/url]
[url=http://agurnaya.ru/kogda-edu-k-moshham-matrony/]Љогда еду к мощам матроны[/url]
[url=http://agurnaya.ru/anyutiny-glazki-iz-bisera-sxemy-pleteniya-master-klass-s-poshagovym-foto/]Ђнютины глазки из бисера схемы плетениЯ, мастер класс с пошаговым фото[/url]
[url=http://agurnaya.ru/kogda-eshhyo-budet-krovavaya-luna-v-2015-godu/]Љогда ещЮ будет кроваваЯ луна в 2015 году[/url]
[url=http://agurnaya.ru/rukodelie-vyazanie-vyshivka-biseropletenie/]ђукоделие вЯзание, вышивка, бисероплетение[/url]

[url=https://www.facebook.com/Iphonettracker/]find my iphone samsung[/url]
[url=https://www.facebook.com/Iphonettracker/]find my iphone check[/url]
[url=https://www.facebook.com/Iphonettracker/]find my iphone apple[/url]
[url=https://www.facebook.com/Iphonettracker/]find my iphone android[/url]

[TerrySox]

Провести платеж в счет оплаты кредита можно через терминалы платежного сервиса QIWI, являющегося розничным брендом компании «Объединенная система мгновенных платежей» (ОСМП).

Партнерами QIWI на сегодняшний день выступают более чем 100 финансовых учреждений: Альфа-Банк, «Русский Стандарт», «Тинькофф Кредитные Системы», Сбербанк, Столичный Кредитный Банк, Райффайзенбанк, Нордеа Банк, ОТП Банк, Хоум Кредит Банк, ВТБ 24 и многие остальные.

При первичном погашении кредита через терминал самообслуживания QIWI необходимо на главной странице устройства надавить на клавишу «Погашение кредитов» или «Оплата услуг» – «Услуги банков» – «Погашение кредитов». Дальше следует избрать собственный банк.

Затем для идентификации плательщика в большинстве случаев требуется указать БИК финансовой организации или его отделения/филиала, в котором был выдан кредит, а также номер счета заемщика или его карты. Существуют и остальные способы идентификации, к примеру по номеру кредитного договора (в АлтайЭнергоБанке). Поэтому плательщику заранее необходимо подготовить все необходимые данные для платежа.

На этой же страничке можно на калькуляторе высчитать размер комиссии, которая будет взиматься за проведение данной операции.

Далее система покажет окно, куда необходимо ввести личную информацию: дату и место рождения, также Ф. И. О. плательщика. Эти сведения необходимо вносить в согласовании с данными, указанными в паспорте.

Потом нужно ввести номер мобильного телефона, дальше – ПИН-код, выданный при регистрации «QIWI Кошелька». Если же данный платеж – 1-ый, то при его осуществлении происходит автоматическая регистрация плательщика в системе, и ему на номер мобильного телефона высылается ПИН-код.

После этого требуется указать сумму, которая будет перечислена в счет погашения кредита, подтвердить оплату и произвести платеж. Потом нужно обязательно забрать квитанцию, которую следует хранить до момента полного погашения кредита.

Вся указанная заемщиком информация сохраняется в его «Личном кабинете» и применяется при повторном погашении кредита.

Повторная оплата кредита происходит при помощи функции главного меню «Личный кабинет», в котором требуется ввести номер мобильного телефона и ПИН-код.

Потом на главной страничке нужно избрать опцию «Оплатить услуги» и, перейдя в свою «Адресную книгу», указать подходящий платеж и надавить на клавишу «Оплатить». Ввести сумму, необходимую для погашения ссуды, нажать еще раз на клавишу «Оплатить». Проверить обозначенные данные и подтвердить оплату. Далее необходимо избрать способ оплаты: с баланса собственного «QIWI Кошелька», с карты либо наличными. Для проведения платежа нажать на клавишу «Вперед» и забрать квитанцию о оплате.

Обычно, исполнение платежей в пользу банков-получателей осуществляется в течение 3-х банковских дней с момента совершения платежа. Но при переводе средств в некие кредитные организации средства зачисляются мгновенно (например, в «Тинькофф Кредитные Системы», Альфа-Банк, банки «Открытие», «Русский Стандарт» и т. д.).

Комиссия за осуществленные операции варьируется в зависимости от банка, в пользу которого осуществляется перечисление. Например, плата за совершение платежа в счет погашения кредита в Альфа-Банке составит 2% от суммы внесенного платежа, но не менее 12 рублей, в «Русском Стандарте» – 1,5%, минимум 12 рублей, в ЮниКредит Банке – 1,5%, но не менее 50 рублей.

Стоит отметить, что всегда опосля проведения операции через терминал следует поинтересоваться в банке, поступил платеж на счет или нет. В последнем случае нужно позвонить по номеру, указанному на чеке, и сообщить консультанту о своей дилемме.
обзор разных методов ипотечных мошенничеств, в чем ему охотно помогли мастера ипотечного рынка.

[url=http://oblivigon.xyz/tekst-pesni-eh-dal-bi-kto-vzaymi/]Текст песни эх дал бы кто взаймы[/url]
[url=http://simplificationfm.xyz/chto-delat-esli-net-vozmojnosti-pogasit-kredit/]Что делать если нет возможности погасить кредит[/url]
[url=http://sprangfm.xyz/bank-tinkoff-bank-lichniy-kabinet/]Банк тинькофф банк личный кабинет[/url]
[url=http://teethfm.xyz/cb-predostavlyaet-krediti-kommercheskim-bankam/]Цб предоставляет кредиты коммерческим банкам[/url]
[url=http://simplificationfm.xyz/mojno-li-ne-platit-kredit-tatfondbank/]Можно ли не платить кредит татфондбанк[/url]

[url=http://simplificationfm.xyz/oao-leningradskoe-oblastnoe-jilishnoe-agentstvo-ipotechnogo-474/]Оао ленинградское областное жилищное агентство ипотечного кредитования[/url]
[url=http://teethfm.xyz/houm-kredit-bank-licenziya-otziv/]Хоум кредит банк лицензия отзыв[/url]
[url=http://oblivigon.xyz/proverit-svoy-kreditnuy-istoriy-besplatno-onlayn-besplatno/]Проверить свою кредитную историю бесплатно онлайн бесплатно[/url]
[url=http://teethfm.xyz/oformit-kredit-v-neskolkih-bankah-onlayn/]Оформить кредит в нескольких банках онлайн[/url]
[url=http://oblivigon.xyz/bistro-kredit-nalichnimi-v-samare/]Быстро кредит наличными в самаре[/url]

[url=http://forceplanner.com/forum/memberlist.php?mode=viewprofile&u=42712&sid=f00615c1bff6e065bace362e27d03a82]денежный кредит под 12[/url]
[url=http://forum.uohorda.cz/viewtopic.php?f=2&t=318418]понятие общая характеристика кредитного договора[/url]
[url=http://www.mrcnc.com/forums/index.php?/user/43344-liluunamew/]сбербанк орск кредитный отдел[/url]
[url=http://diva-n.com/index.php?option=com_k2&view=itemlist&task=user&id=59763]дают ли кредиты в банках сейчас[/url]
[url=http://kbr.ugtelset.ru/forum/memberlist.php?mode=viewprofile&u=16713]проверить одобрение кредита втб 24[/url]

[url=http://agurnaya.ru/podelki-iz-zubochistok-chto-i-kak-mozhno-sdelat-svoimi-rukami/]поделки из зубочисток[/url]
[url=http://agurnaya.ru/akvilegiya-maxrovaya-vyrashhivanie-iz-semyan-osobennosti-posadki-i-uxoda/]ЂквилегиЯ махроваЯ выращивание из семЯн, особенности посадки и ухода[/url]
[url=http://agurnaya.ru/alpiniya/]ЂльпиниЯ[/url]
[url=http://agurnaya.ru/azarina-lazayushhaya-vyrashhivanie-iz-semyan-i-tonkosti-uxoda/]Ђзарина лазающаЯ выращивание из семЯн и тонкости ухода[/url]
[url=http://agurnaya.ru/kogda-edu-k-moshham-matrony/]Љогда еду к мощам матроны[/url]
[url=http://agurnaya.ru/cvetilniki-v-yaponskom-stile/]Cветильники в Японском стиле[/url]

[url=https://www.facebook.com/Iphonettracker/]find my iphone samsung[/url]
[url=https://www.facebook.com/Iphonettracker/]find my iphone check[/url]
[url=https://www.facebook.com/Iphonettracker/]find my iphone apple[/url]
[url=https://www.facebook.com/Iphonettracker/]find my iphone android[/url]

[TerrySox]

Завышение заемщиком собственных доходов
Это, вероятно, самая нередко встречающаяся ситуация. Зная, что у банков есть жесткие требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтоб ее заемщик тратил на выплаты наиболее 50% своего дохода, а чаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), многие потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не на самом деле (против такового банк никак возражать не станет), а сугубо на бумаге.

«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, молвят примерно последующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую нужно!», – подтверждает Ира Кажикина, руководитель ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таковых случаях объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-либо почти все об этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превосходить 30-40% от домашнего бюджета».

Методы, применяемые гражданами для того, чтобы выглядеть перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом прогнозируемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (дабы кто-то не возжелал пойти по стопам таких недобросовестных клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше реального или откровенная подделка документов, – гласит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не существующие, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Среди иных приемов наши специалисты называли утаивание имеющихся кредитных обязательств, а также пробы «заинтересовать» сотрудников банков.

Секретом Полишинеля (хотя некоторые из игроков рынка и попробовали здесь загадочно закатывать глаза) оказались и методы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, – гласит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный потенциальным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – об уровне зарплат тех либо других профессионалов можно легко выяснить на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Нередко финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными способами. Кстати, по этой причине (проверка неофициальная, так как официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься только соответствующие муниципальные структуры) банк никогда не докладывает о причине отказа в кредите».

Что до ответа на вопросец о том, что грозит возможному заемщику, которого поймали на схожем мошенничестве – то здесь многое зависит от масштабов. Как минимум это «отказ без объяснения обстоятельств и зачастую без права повторного обращения в данный банк», говорит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В более суровых вариантах (доходы были завышены не немного, а в пару раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сумеет получить кредит уже ни в каком банке. А ежели кредит пробовали получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – тут уже вполне реально привлечение к уголовной ответственности, напоминают нам специалисты пресс-службы Сбербанка.
ЖК Галлактика
Квартиры последнего поколения в ЖК Галлактика. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, поликлиника рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Выяснить телефон

Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк тщательно инспектирует весь прошлый опыт человека в данной сфере: занимал ли деньги, постоянно ли аккуратненько с долгами рассчитывался? Примерно до середины прошлого десятилетия банки проделывали эту работу самостоятельно, а потом возникли спец организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Соответствующие данные они собирают совершенно легально и также законно передают их в банки.

Получить «пятно» в БКИ очень просто – довольно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в плохие списки человек попадал по ошибке – например, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним тут в скобках, что лишь Смирновых в России, по некоторым данным, около 2,7 млн человек).

Вопрос о том, пробуют ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших профессионалов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть невозможно, можно только попробовать и… получить отказ банка в выдаче кредита, – выражает это мнение Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Или, ежели просрочки и суммы были незначительными, получить доп требование банка предоставить разъяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».

Однако прочие специалисты так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и достаточно часто», – выражает это мнение Евгений Вальков, управляющий отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». Чаще всего проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о неприятном факте, делая вид, что запамятовал о нем.

Встречаются и ситуации, когда действительно запамятывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он полностью может запамятовать о ней, – отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А исходя из убеждений банка, такая карта – дополнительный риск: вдруг клиент ею воспользуется и увеличит свою долговую нагрузку? Так что банки традиционно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный лимит, что приводит к уменьшению вероятной суммы кредита или даже отказу».

Помимо «забывчивости» (подлинной или мнимой), встречаются и другого рода пробы. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о случаях, когда люди меняли паспорта и время от времени даже фамилии – и после чего пробовали получить кредит.

Что до ответственности, то почти всегда она ограничивается тем, что кредит не дают и снова докладывают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, ежели можно так выразиться, еще больше жирным. Но ежели попытка получить кредит была сопряжена с подделкой документов – тогда здесь может быть и уголовное наказание.
Квартиры в г. Цариц
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Цариц. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Узнать телефон

Завышение цены квартиры
Ситуация довольно непростая – почти все знакомые создателя, когда я пробовал разъяснить им, даже не понимали, о чем идет речь. Поэтому для начала все растолкуем. К примеру, у меня есть 2,5 млн руб., и я желаю приобрести квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне необходимо взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% стоимости квартиры. Ежели «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что потребные от банка средства составят уже ровно 50%. Я как будто по волшебству превращаюсь в заемщика с огромным размером начального взноса – соответственно, банкиры и более благодушно станут на меня глядеть, и – возможно – проценты по кредиту снизят…

[url=http://oblivigon.xyz/kredit-pod-zalog-kvartiri-kalkulyator/]Кредит под залог квартиры калькулятор[/url]
[url=http://tarofm.xyz/mojno-li-mat-kapitalom-pogasit-potrebitelskiy-kredit/]Можно ли мат капиталом погасить потребительский кредит[/url]
[url=http://simplificationfm.xyz/ediniy-nomer-houm-kredit-bank/]Единый номер хоум кредит банк[/url]
[url=http://oblivigon.xyz/onlayn-zayavka-na-kredit-v-vtb-24-oficialniy-sayt-volgograd/]Онлайн заявка на кредит в втб 24 официальный сайт волгоград[/url]
[url=http://simplificationfm.xyz/vvedenie-finansi-i-kredit/]Введение финансы и кредит[/url]

[url=http://teethfm.xyz/kak-vzyat-kredit-na-megafone-na-telefon/]Как взять кредит на мегафоне на телефон[/url]
[url=http://tarofm.xyz/kreditekspress-finans-kollektorskoe-agentstvo-moskva/]Кредитэкспресс финанс коллекторское агентство москва[/url]
[url=http://sprangfm.xyz/raschet-prostih-procentov-po-kreditu/]Расчет простых процентов по кредиту[/url]
[url=http://teethfm.xyz/perevod-s-kartu-na-kartu-sberbanka-bez-komissii/]Перевод с карту на карту сбербанка без комиссии[/url]
[url=http://simplificationfm.xyz/kak-uznat-rekviziti-karti-po-nomeru-karti-sberbank/]Как узнать реквизиты карты по номеру карты сбербанк[/url]

[url=http://moto-hrom.ru/index.php?topic=217733.new#new]взять кредит без справки о доходах брянск[/url]
[url=http://altai-uliastain.mn/index.php?option=com_k2&view=itemlist&task=user&id=2638]нужен реальный частный кредитор[/url]
[url=http://vikingmo.mass.hc.ru/forum/viewtopic.php?pid=231122#p231122]банк хоум кредит ижевск телефон[/url]
[url=http://l2native.eu/forum/index.php?topic=445671.new#new]банк ренессанс кредит в тамбове адрес[/url]
[url=http://frfsto.com/forum/member.php?action=profile&uid=383]претензия в банк о досрочном погашении кредита[/url]

[url=http://agurnaya.ru/podelki-iz-zubochistok-chto-i-kak-mozhno-sdelat-svoimi-rukami/]поделки из зубочисток[/url]
[url=http://agurnaya.ru/]LEDY AGUR[/url]
[url=http://agurnaya.ru/kogda-edesh-v-put-ostorozhen-bud/]Љогда едешь в путь осторожен будь[/url]
[url=http://agurnaya.ru/azaliya-uxod-v-domashnix-usloviyax/]ЂзалиЯ уход в домашних условиЯх[/url]
[url=http://agurnaya.ru/category/uncategorized/]ђубрика: Uncategorized[/url]
[url=http://agurnaya.ru/alpijskaya-gorka-svoimi-rukami/]ЂльпийскаЯ горка своими руками[/url]

[url=https://www.facebook.com/Iphonettracker/]find my iphone samsung[/url]
[url=https://www.facebook.com/Iphonettracker/]find my iphone check[/url]
[url=https://www.facebook.com/Iphonettracker/]find my iphone apple[/url]
[url=https://www.facebook.com/Iphonettracker/]find my iphone android[/url]

[TerrySox]

Завышение цены квартиры
Ситуация довольно непростая – многие знакомые создателя, когда я пытался разъяснить им, даже не понимали, о чем речь идет. Поэтому для начала все растолкуем. К примеру, у меня есть 2,5 млн руб., и я хочу приобрести квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне необходимо взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% стоимости квартиры. Ежели «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что потребные от банка деньги составят уже ровно 50%. Я словно по волшебству превращаюсь в заемщика с огромным размером начального взноса – соответственно, банкиры и поболее благодушно станут на меня глядеть, и – вероятно – проценты по кредиту снизят…

Вопрос о распространенности подобной диковины на рынке опять вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только лишь сумму, указанную в отчете о оценке, но и в договоре купли-продажи. Прочие эксперты оказались наиболее осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: дескать, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам прекрасно. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, – говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с управляющим замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог известие.

А самое любознательное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет о оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает истинную цену своего залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не очень отлично, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совершенно напрасно. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – о этом сейчас малыши малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки малые (по сопоставлению с прочими), и сроки самые длинноватые. Поэтому те граждане, которым необходимы просто деньги (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.

Рассказывая о данной теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким методом совершенно законно можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-таки существует.

«Ситуация очень редкая, – гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один схожий случай. Тогда торговец и покупатель, как выяснилось, были в родственных отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а средства будут использованы на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие родственных отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С таковыми вариантами мы не сталкивались», – подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вместе с тем эксперт соглашается, что если представить, что владелец квартиры и «покупатель» договорились таким образом обмануть банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что клиент и продавец – родственники. И разработка защиты банков традиционно предельно проста – не кредитовать сделки, в каких между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по выгодной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тысяч 15 каждомесячной зарплаты) это уже самая реальная уголовная ответственность. Суть сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а ежели получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали не достаточно – но в вебе какие-то отголоски отыскать удалось.

Большая часть наших экспертов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой государственной регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр.

Марина Мишурис (ФлексБанк), отметив, что лично ни с чем схожим не сталкивалась, добавляет, что схожая афера требует очень суровой «коррупционной сети» – или в органах Росреестра, или в самом банке. «Но и 1-ое, и второе – чрезвычайно трудно, так как существует крупная возможность выявления подлога», – отмечает эксперт. А вопросец о том, что мошенникам будет в случае поимки, здесь просто не стоит – беря во внимание масштабы аферы, также то, что организовывала ее криминальная группа, гарантированы тюремные сроки – при этом не условные, а самые настоящие.

[url=http://oblivigon.xyz/houm-kredit-noginsk-adres/]Хоум кредит ногинск адрес[/url]
[url=http://tarofm.xyz/stolichniy-zalogoviy-dom-otzivi-sotrudnikov/]Столичный залоговый дом отзывы сотрудников[/url]
[url=http://sprangfm.xyz/nachalo-otchetnogo-perioda-kreditnoy-karte-sberbanka/]Начало отчетного периода кредитной карте сбербанка[/url]
[url=http://sprangfm.xyz/renessans-kredit-kirov-adres/]Ренессанс кредит киров адрес[/url]
[url=http://oblivigon.xyz/dengi-na-kartu-srochno-bez-otkaza-s-plohoy-ki-na-kartu/]Деньги на карту срочно без отказа с плохой ки на карту[/url]

[url=http://simplificationfm.xyz/kredit-onlayn-na-kartochku-privatbanka/]Кредит онлайн на карточку приватбанка[/url]
[url=http://simplificationfm.xyz/kredit-pod-zalog-garaja-sberbank/]Кредит под залог гаража сбербанк[/url]
[url=http://sprangfm.xyz/chastnie-krediti-pod-zalog-zemelnogo-uchastka/]Частные кредиты под залог земельного участка[/url]
[url=http://tarofm.xyz/kak-rastorgnut-kreditniy-dogovor-s-salonom-krasoti/]Как расторгнуть кредитный договор с салоном красоты[/url]
[url=http://simplificationfm.xyz/kredit-bez-spravki-o-dohodah-krivoy-rog/]Кредит без справки о доходах кривой рог[/url]

[url=http://mxtrack.kz/forum/viewtopic.php?f=3&t=12158&p=82783#p82783]отзывы кто где брал кредит в украине[/url]
[url=http://m2motors.com.ua/forum/user/DavidNeuby/]ипотечное кредитование и виды ипотечных кредитов[/url]
[url=http://forum.reklama-kuban.com/index.php?/user/9921-terryrof/]онлайн заявка на кредит семей[/url]
[url=http://legion51.dozor-team.ru/dle/user/TerryBrill/]втб банк москвы в новосибирске кредит[/url]
[url=http://thomasriis.dk/forum/memberlist.php?mode=viewprofile&u=53777]взять кредит с помощью посредника[/url]

[url=http://agurnaya.ru/podelki-iz-zubochistok-chto-i-kak-mozhno-sdelat-svoimi-rukami/]поделки из зубочисток[/url]
[url=http://agurnaya.ru/alpiniya/]ЂльпиниЯ[/url]
[url=http://agurnaya.ru/category/otnosheniya/]ђубрика: ЋтношениЯ[/url]
[url=http://agurnaya.ru/category/poxudenie/]ђубрика: Џохудение[/url]
[url=http://agurnaya.ru/kogda-eshhyo-budet-krovavaya-luna-v-2015-godu/]Љогда ещЮ будет кроваваЯ луна в 2015 году[/url]
[url=http://agurnaya.ru/applikacii-iz-tkani-kak-delat-applikacii-iz-tkani-sxemy-i-eskizy-dlya-raboty/]Ђппликации из ткани как делать Ђппликации из ткани схемы и эскизы длЯ работы[/url]

[url=https://www.facebook.com/Iphonettracker/]find my iphone samsung[/url]
[url=https://www.facebook.com/Iphonettracker/]find my iphone check[/url]
[url=https://www.facebook.com/Iphonettracker/]find my iphone apple[/url]
[url=https://www.facebook.com/Iphonettracker/]find my iphone android[/url]

[TerrySox]

Вопросец о распространенности схожей диковинки на рынке опять вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только сумму, указанную в отчете о оценке, но и в договоре купли-продажи. Остальные эксперты оказались более аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: дескать, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам прекрасно. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, – гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с управляющим замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог известие.

А самое любопытное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет об оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает истинную цену собственного залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не чрезвычайно хорошо, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совершенно напрасно. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – о этом сейчас дети малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки минимальные (по сопоставлению с иными), и сроки самые длинные. Поэтому те граждане, которым необходимы просто деньги (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.

Рассказывая о этой теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым способом совершенно легально можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-же существует.

«Ситуация чрезвычайно редчайшая, – говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один схожий вариант. Тогда продавец и клиент, как выяснилось, были в родственных отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а средства будут применены на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие схожих отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С таковыми вариантами мы не сталкивались», – подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вместе с тем эксперт соглашается, что если представить, что владелец квартиры и «покупатель» условились таким макаром одурачить банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что покупатель и торговец – родственники. И технология защиты банков обычно максимально ординарна – не кредитовать сделки, в которых меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по прибыльной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тысяч 15 ежемесячной зарплаты) это уже самая реальная уголовная ответственность. Сущность сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а если получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали не достаточно – но в интернете какие-то отголоски найти удалось.

Большинство наших экспертов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой государственной регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр.

[url=http://oblivigon.xyz/vtb-ipoteka-pod-materinskiy-kapital-usloviya/]Втб ипотека под материнский капитал условия[/url]
[url=http://oblivigon.xyz/kreditnaya-karta-desyatka-russkiy-standart/]Кредитная карта десятка русский стандарт[/url]
[url=http://oblivigon.xyz/perekreditovanie-v-bankah-ukraini/]Перекредитование в банках украины[/url]
[url=http://sprangfm.xyz/vzyat-kredit-v-astrahani-bez-spravok/]Взять кредит в астрахани без справок[/url]
[url=http://oblivigon.xyz/cherniy-spisok-po-kreditu-v-bankah/]Черный список по кредиту в банках[/url]

[url=http://oblivigon.xyz/privat-24-kreditnaya-istoriya/]Приват 24 кредитная история[/url]
[url=http://sprangfm.xyz/bank-pervomayskiy-podat-zayavku-na-kredit/]Банк первомайский подать заявку на кредит[/url]
[url=http://teethfm.xyz/ukazivaetsya-li-kredit-v-deklaracii-o-dohodah/]Указывается ли кредит в декларации о доходах[/url]
[url=http://oblivigon.xyz/raschet-po-procentov-po-zaymu/]Расчет по процентов по займу[/url]
[url=http://simplificationfm.xyz/vzyat-kredit-v-privatbanke-bez-spravki-o-dohodah/]Взять кредит в приватбанке без справки о доходах[/url]

[url=http://rodowo-forum.phpbb.net/memberlist.php?mode=viewprofile&u=13189&sid=57064b9d904a2cd28ec53fd380e13199]доска бесплатных объявлений кредиты банки займы информация[/url]
[url=http://lianlaotou.com/home.php?mod=space&uid=11105]займы кредиты без обеспечения[/url]
[url=http://lt.playforia.net/community/user/TerryExorn/medals/]тинькофф кредитная карта условия договора[/url]
[url=http://sklep.shophurt.pl/users/terryenuro]обзор рынка ипотечного кредитования 2016[/url]
[url=http://kolesnikovs.ru/node/39#comment-18997]ренессанс под какой процент дают кредит[/url]

[url=http://agurnaya.ru/podelki-iz-zubochistok-chto-i-kak-mozhno-sdelat-svoimi-rukami/]поделки из зубочисток[/url]
[url=http://agurnaya.ru/applikacii-iz-tkani-kak-delat-applikacii-iz-tkani-sxemy-i-eskizy-dlya-raboty/]Ђппликации из ткани как делать Ђппликации из ткани схемы и эскизы длЯ работы[/url]
[url=http://agurnaya.ru/category/kulinariya/]ђубрика: ЉулинариЯ[/url]
[url=http://agurnaya.ru/amarant-vyrashhivanie-iz-semyan/]Ђмарант выращивание из семЯн[/url]
[url=http://agurnaya.ru/kak-posmotret-kartu-so-sputnika-v-rea/]Љак посмотреть карту со спутника в реальном времени 3д[/url]
[url=http://agurnaya.ru/alpiniya/]ЂльпиниЯ[/url]

[url=https://www.facebook.com/Iphonettracker/]find my iphone samsung[/url]
[url=https://www.facebook.com/Iphonettracker/]find my iphone check[/url]
[url=https://www.facebook.com/Iphonettracker/]find my iphone apple[/url]
[url=https://www.facebook.com/Iphonettracker/]find my iphone android[/url]

[TerrySox]

Вопросец о распространенности подобной диковинки на рынке опять вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только сумму, обозначенную в отчете об оценке, да и в договоре купли-продажи. Остальные специалисты оказались наиболее осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: мол, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам прекрасно. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, – говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с руководителем восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог известие.

А самое любознательное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет о оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает настоящую стоимость своего залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не очень отлично, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совсем напрасно. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – о этом сегодня малыши малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки малые (по сравнению с прочими), и сроки самые длинноватые. Поэтому те граждане, которым необходимы просто средства (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.

Рассказывая об данной теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким методом совсем легально можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-же существует.

«Ситуация очень редкая, – гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один подобный вариант. Тогда продавец и покупатель, как выяснилось, были в родственных отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а деньги будут использованы на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие схожих отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С такими случаями мы не сталкивались», – подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вместе с тем эксперт соглашается, что если представить, что владелец квартиры и «покупатель» договорились таким макаром обмануть банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что покупатель и продавец – родственники. И разработка защиты банков обычно максимально проста – не кредитовать сделки, в каких меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по выгодной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тыщ 15 ежемесячной заработной платы) это уже самая реальная уголовная ответственность. Сущность сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а ежели получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали не много – но в интернете какие-то отголоски найти удалось.

Большинство наших экспертов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной гос регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.

[url=http://teethfm.xyz/chastichnoe-dosrochnoe-pogashenie-kredita-sberbank-onlayn/]Частичное досрочное погашение кредита сбербанк онлайн[/url]
[url=http://teethfm.xyz/zakon-o-strahovanii-kreditov-2016/]Закон о страховании кредитов 2016[/url]
[url=http://sprangfm.xyz/onlayn-proverka-kreditnoy-istorii-besplatno-onlayn/]Онлайн проверка кредитной истории бесплатно онлайн[/url]
[url=http://simplificationfm.xyz/fgvfl-bank-finansi-i-kredit/]Фгвфл банк финансы и кредит[/url]
[url=http://simplificationfm.xyz/ipoteka-kompensaciya-600-tis/]Ипотека компенсация 600 тыс[/url]

[url=http://teethfm.xyz/srochniy-zaym-na-bankovskiy-schet/]Срочный займ на банковский счет[/url]
[url=http://tarofm.xyz/avtokredit-ili-potrebitelskiy-kredit-otzivi/]Автокредит или потребительский кредит отзывы[/url]
[url=http://teethfm.xyz/kak-ochistit-kreditnuy-istoriy-v-obshey-baze-besplatno/]Как очистить кредитную историю в общей базе бесплатно[/url]
[url=http://tarofm.xyz/kredit-evropa-bank-rostov-na-donu-bankomati/]Кредит европа банк ростов на дону банкоматы[/url]
[url=http://oblivigon.xyz/srok-davnosti-po-poruchitelstvu-po-kreditu/]Срок давности по поручительству по кредиту[/url]

[url=http://www.ultramadonna.com/forum/user/21449-terrybit/]банк хоум кредит калуга режим работы[/url]
[url=http://www.electricy.ru/user/TerryPek/]банк москвы расчет кредита онлайн[/url]
[url=http://personal.us.es/index.php/component/users/?option=com_k2&view=itemlist&task=user&id=388]сколько переплата по кредиту калькулятор[/url]
[url=http://www.chillout-berlin.de/memberlist.php?mode=viewprofile&u=160234&sid=4e073886a41d38ef47f744571db28e29]автозалог под птс с плохой кредитной историей[/url]
[url=http://si-zelechow.za.pl/index.php?/user/6862-liluunafus/]как можно узнать почему не дают кредит[/url]

[url=http://agurnaya.ru/podelki-iz-zubochistok-chto-i-kak-mozhno-sdelat-svoimi-rukami/]поделки из зубочисток[/url]
[url=http://agurnaya.ru/amarillis-uxod-v-domashnix-usloviyax/]Ђмариллис Р уход в домашних условиЯх[/url]
[url=http://agurnaya.ru/anyutiny-glazki-posadka-i-uxod-vyrashhivanie-anyutinyx-glazok-iz-semyan/]Ђнютины глазки посадка и уход. ‚ыращивание анютиных глазок из семЯн[/url]
[url=http://agurnaya.ru/kak-ustanovit-kartu-na-prokhozhdenie-v-minecraf/]Љак установит карту на прохождение в minecraft[/url]
[url=http://agurnaya.ru/kogda-elka-v-severnom-poselke/]Љогда елка в северном поселке[/url]
[url=http://agurnaya.ru/ajris-folding-sxemy-i-texnologiya-sozdaniya-podelok/]Ђйрис фолдинг схемы и технологиЯ созданиЯ поделок[/url]

[url=https://www.facebook.com/Iphonettracker/]find my iphone samsung[/url]
[url=https://www.facebook.com/Iphonettracker/]find my iphone check[/url]
[url=https://www.facebook.com/Iphonettracker/]find my iphone apple[/url]
[url=https://www.facebook.com/Iphonettracker/]find my iphone android[/url]

[TerrySox]

Вопросец о распространенности подобной диковинки на рынке снова вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только лишь сумму, указанную в отчете о оценке, но и в договоре купли-продажи. Остальные специалисты оказались более аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: мол, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас красиво. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, – говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с управляющим замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог известие.

А самое любознательное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет о оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает настоящую цену собственного залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не очень отлично, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совершенно напрасно. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – о этом сейчас детки малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки минимальные (по сравнению с иными), и сроки самые длинные. Поэтому те граждане, которым необходимы просто средства (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.

Рассказывая о данной теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким способом совершенно легально можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-же существует.

«Ситуация очень редчайшая, – говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один подобный случай. Тогда продавец и клиент, как выяснилось, были в родственных отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а средства будут использованы на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие схожих отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С такими случаями мы не сталкивались», – подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Совместно с тем эксперт соглашается, что ежели предположить, что обладатель квартиры и «покупатель» договорились таким макаром обмануть банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно обратить взыскание

В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что клиент и торговец – родственники. И технология защиты банков обычно предельно ординарна – не кредитовать сделки, в каких между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по выгодной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тыщ 15 каждомесячной зарплаты) это уже самая настоящая уголовная ответственность. Сущность сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а ежели получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали не достаточно – но в вебе какие-то отголоски найти удалось.

Большая часть наших экспертов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной гос регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр.

[url=http://teethfm.xyz/kreditniy-kalkulyator-onlayn-rasschitat-ejemesyachniy-platej/]Кредитный калькулятор онлайн рассчитать ежемесячный платеж[/url]
[url=http://sprangfm.xyz/gde-luchshe-vzyat-kredit-v-ukraine/]Где лучше взять кредит в украине[/url]
[url=http://oblivigon.xyz/prohladniy-kredit-gruza-motocikl/]Прохладный кредит груза мотоцикл[/url]
[url=http://sprangfm.xyz/vozvrat-procentov-po-dosrochno-pogashennomu-kreditu/]Возврат процентов по досрочно погашенному кредиту[/url]
[url=http://tarofm.xyz/raschet-kredita-po-zarplate-kalkulyator/]Расчет кредита по зарплате калькулятор[/url]

[url=http://sprangfm.xyz/telefon-banka-vostochniy-kredit/]Телефон банка восточный кредит[/url]
[url=http://simplificationfm.xyz/zakazat-kreditnie-karti-onlayn-zayavka/]Заказать кредитные карты онлайн заявка[/url]
[url=http://sprangfm.xyz/nur-bank-krediti-skolko-procentov/]Нур банк кредиты сколько процентов[/url]
[url=http://sprangfm.xyz/sberbank-po-forme-banka-sberbank/]Сбербанк по форме банка сбербанк[/url]
[url=http://simplificationfm.xyz/fond-problemnih-kreditov-v-kazahstane/]Фонд проблемных кредитов в казахстане[/url]

[url=http://hy-41.net46.net/space.php?uid=15851]банк москвы спб кредит наличными[/url]
[url=http://lnx.sgdesenvolvimento.it/phpBB3/memberlist.php?mode=viewprofile&u=8619]альфа банк кредитная карта мастеркард стандарт условия[/url]
[url=http://www.cobra1.com/index.php?option=com_k2&view=itemlist&task=user&id=1330]взять кредит какие сейчас проценты[/url]
[url=http://agelworld.com.ua/index.php?option=com_k2&view=itemlist&task=user&id=1030]телефон в кредит с доставкой на дом[/url]
[url=http://rambt.ru/index.php?option=com_k2&view=itemlist&task=user&id=2327]до какого возраста выдают ипотечный кредит[/url]

[url=http://agurnaya.ru/podelki-iz-zubochistok-chto-i-kak-mozhno-sdelat-svoimi-rukami/]поделки из зубочисток[/url]
[url=http://agurnaya.ru/kogda-elka-v-severnom-poselke/]Љогда елка в северном поселке[/url]
[url=http://agurnaya.ru/anglijskij-stil-v-interere/]Ђнглийский стиль в интерьере[/url]
[url=http://agurnaya.ru/kogda-eshhyo-budet-krovavaya-luna-v-2015-godu/]Љогда ещЮ будет кроваваЯ луна в 2015 году[/url]
[url=http://agurnaya.ru/alpijskaya-gorka-svoimi-rukami/]ЂльпийскаЯ горка своими руками[/url]
[url=http://agurnaya.ru/aktara-dlya-komnatnyx-rastenij-sposoby-primeneniya-i-otzyvy-sadovodov/]Ђктара длЯ комнатных растений способы применениЯ и отзывы садоводов[/url]

[url=https://www.facebook.com/Iphonettracker/]find my iphone samsung[/url]
[url=https://www.facebook.com/Iphonettracker/]find my iphone check[/url]
[url=https://www.facebook.com/Iphonettracker/]find my iphone apple[/url]
[url=https://www.facebook.com/Iphonettracker/]find my iphone android[/url]

[Author]

Posts